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Réglementation

Décret Tertiaire

Le dispositif Éco Énergie Tertiaire, dit « Décret Tertiaire », impose aux bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m² une réduction progressive de leurs consommations d’énergie. Conseil Énergie Habitat vous aide à définir votre trajectoire et à atteindre vos objectifs.

L'essentiel

  1. Concerne les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
  2. Objectifs : -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050.
  3. Déclaration annuelle des consommations sur la plateforme OPERAT.
  4. Nous cadrons votre trajectoire et pilotons les travaux.

Qu’est-ce que le Décret Tertiaire ?

Le Décret Tertiaire met en œuvre le dispositif Éco Énergie Tertiaire issu de la loi ÉLAN. Il impose une réduction progressive des consommations d’énergie finale des bâtiments, parties de bâtiments ou ensembles de bâtiments à usage tertiaire dont la surface est supérieure ou égale à 1 000 m².

Quels bâtiments sont concernés ?

Sont concernés les bâtiments hébergeant des activités tertiaires : bureaux, enseignement, santé, commerce, hôtellerie, logistique, collectivités, etc., dès lors que la surface d’exploitation atteint 1 000 m² (y compris par cumul de plusieurs activités sur un même site).

Quels objectifs de réduction ?

Deux méthodes sont possibles :

  • En valeur relative : -40 % de consommation d’ici 2030, -50 % d’ici 2040 et -60 % d’ici 2050, par rapport à une année de référence.
  • En valeur absolue : atteindre un seuil de consommation défini selon la catégorie d’activité et la zone climatique.
Une question sur vos obligations ? Nos experts cadrent votre situation — réponse sous 48 h.
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La déclaration OPERAT

Les consommations doivent être déclarées chaque année sur la plateforme OPERAT gérée par l’ADEME. Cette déclaration permet de suivre la trajectoire de réduction et de justifier l’atteinte des objectifs.

Comment atteindre vos objectifs ?

Conseil Énergie Habitat vous accompagne de bout en bout : audit énergétique, définition d’une trajectoire, priorisation et réalisation des travaux (calorifugeage, isolation, ventilation, GTB…) et suivi des consommations. Nous mobilisons les financements disponibles selon l’éligibilité de chaque opération.

Questions fréquentes

Mon bâtiment est-il concerné ?
Si votre bâtiment ou site tertiaire atteint 1 000 m² de surface d’exploitation, il l’est en principe. Nous vous aidons à le confirmer.
Quelle est l’année de référence ?
En méthode relative, vous choisissez une année de référence pleine postérieure à 2010. Nous vous aidons à la sélectionner au mieux.
Que risque-t-on en cas de non-respect ?
Le non-respect des obligations peut entraîner des sanctions et une publication « name and shame ». Anticiper permet de sécuriser votre trajectoire.
Pouvez-vous gérer la déclaration OPERAT ?
Nous vous accompagnons dans le suivi des consommations et la constitution des éléments nécessaires à vos déclarations.

Vos obligations : Décret Tertiaire

Un conseiller vous recontacte sous 48h pour cadrer vos obligations et vous proposer un plan d’action adapté.


Nos réalisations

Nos réalisations conformes à la réglementation

Isolation planchers bas — Collectivité
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VMC — Établissement scolaire
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Déstratification — Site industriel
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Calorifugeage — Établissement de santé
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Étanchéité toiture — Bailleur social
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Garde-corps — Bâtiment tertiaire
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Intervention nationale

Nous intervenons sur l'ensemble du territoire, en multisites.

Expertise reconnue

Un cabinet de conseil en performance énergétique du tertiaire.

Accompagnement administratif

Études techniques, montage des dossiers et suivi des financements.

Suivi & contrôles

Pilotage des travaux, contrôles et conformité réglementaire.

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